PLAN A: VENDE CON NOSOTROS.
Como Agentes inmobiliarios, nuestro objetivo principal es ayudar a los clientes a vender sus propiedades de manera efectiva y satisfactoria. Para lograr esto, desarrollamos un plan estratégico integral que abarca desde la etapa inicial de valoración de la propiedad hasta el cierre exitoso de la venta. Plan de trabajo en la venta de propiedades:
- Valoración de la propiedad: El primer paso es realizar una evaluación detallada de la propiedad. Esto implica visitar el lugar y recopilar información relevante, sus características, los detalles arquitectónicos y los servicios disponibles. También analizamos el mercado inmobiliario local para comprender el valor actual de la propiedad y establecer un precio competitivo. Para ello solicitamos documentación de la propiedad, como su escritura de propiedad y el IBI.
- Marketing y promoción: Desarrollamos una estrategia de marketing personalizada para promocionar la propiedad. Esto puede incluir la creación de un anuncio atractivo con fotografías de alta calidad, descripciones detalladas y aspectos destacados de la propiedad. Utilizamos una combinación de herramientas, como sitios web especializados, publicación en redes sociales, informamos a nuestras redes de contactos, todo ello, para maximizar la visibilidad y atraer a posibles compradores.
- Visitas y presentaciones: Organizamos visitas a la propiedad con los compradores, resaltando sus características más atractivas durante las presentaciones y proporcionando información adicional, resolviendo preguntas y describiendo todos los beneficios de la propiedad.
- Negociación y cierre de la venta: Una vez que un comprador muestre interés en la propiedad, utilizamos nuestras habilidades de negociación para obtener el mejor precio y las condiciones más favorables para el cliente. Trabajamos en estrecha colaboración con ambas partes para llegar a un acuerdo satisfactorio y redactar un contrato de arras claro y justo, donde se cumplan todas las formalidades legales.
- Notaria. Acompañamos al cliente a la notaria para la firma de la escritura de compraventa. El cliente esta asesorado legalmente en todo el proceso de la firma.
- Seguimiento y servicio postventa: Nuestro compromiso no termina con el cierre de la venta. Tenemos un servicio postventa completo para garantizar la satisfacción del cliente y establecer una relación a largo plazo. Estaremos disponibles para abordar cualquier inquietud o problema que pueda surgir y proporcionar asesoramiento adicional en cuanto a futuras inversiones en el mercado inmobiliario.
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PLAN B: ALQUILA CON NOSOTROS.
Nuestro objetivo es brindar un servicio eficiente y profesional para conectar a los propietarios con los inquilinos adecuados. A través de un enfoque estratégico y un conocimiento profundo del mercado inmobiliario, estamos comprometidos a ayudar a nuestros clientes a maximizar sus inversiones y garantizar un proceso de alquiler sin complicaciones. A continuación, presentamos nuestro plan de trabajo, que abarca desde la evaluación inicial hasta la firma del contrato de alquiler.
Valoración inicial:
Reunión con el propietario: Comenzamos por reunirnos con el propietario para comprender sus necesidades, objetivos y plazos. Obtendremos información detallada sobre la propiedad, su ubicación, características, servicios incluidos y cualquier requisito específico que el propietario pueda tener.
Análisis de mercado: Realizamos un análisis exhaustivo del mercado, para determinar el precio de alquiler competitivo y realista de la propiedad. Evaluamos los alquileres comparables, la demanda actual y las tendencias del mercado para asegurarnos de maximizar el retorno de inversión para el propietario.
Preparación y promoción de la propiedad:
Marketing de la propiedad: Desarrollamos una estrategia de marketing personalizada para promocionar la propiedad. Esto puede incluir la creación de anuncios atractivos, fotografías profesionales, descripciones detalladas y anuncios en diversos portales inmobiliarios y en redes sociales.
Visitas y selección de inquilinos: Organizamos visitas a la propiedad para los posibles inquilinos interesados. Realizamos un proceso de selección riguroso, que implica verificar referencias, historial de alquiler y solvencia económica de los inquilinos, con el objetivo de asegurar la elección del mejor candidato para el propietario.
Negociación y firma del contrato:
Actuamos como intermediarios en las negociaciones entre el propietario y los inquilinos potenciales. Preparamos el contrato de alquiler detallado y legalmente válido, que protege los intereses del propietario. Revisamos minuciosamente todos los aspectos del contrato y nos aseguramos de que se cumplan todos los requisitos legales y las cláusulas de protección necesarias.
Gestión posterior al alquiler:
Asistencia continua: Una vez que se ha firmado el contrato de alquiler, brindamos asistencia continua al propietario y al inquilino para asegurarnos de que se cumplan todas las obligaciones contractuales. Estamos disponibles para responder preguntas, resolver problemas y coordinar cualquier mantenimiento necesario durante el período de alquiler.
Renovaciones y finalización del contrato: Cuando se acerca la finalización del contrato de alquiler, nos encargamos de evaluar las opciones de renovación con el propietario y el inquilino, o de gestionar adecuadamente el proceso de salida, incluyendo la inspección de la propiedad y la devolución de depósito de seguridad según corresponda.
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PLAN C: ASESORAMIENTO Y GESTION EN LAS COMPRAVENTAS ENTRE PARTICULARES.
Este plan está desarrollado para los clientes particulares que han contactado con un cliente comprador, y que necesitan asesoramiento legal.
Nuestro servicio de gestión y asesoramiento en la operación de compraventa entre particulares está diseñado para brindar tranquilidad y respaldo en todas las etapas del proceso.
Entendemos que este tipo de transacciones pueden ser complicadas y requieren un enfoque experto para garantizar resultados exitosos.
Nuestro equipo se encargará de evaluar sus necesidades y requerimientos específicos, para así poder ofrecerle un asesoramiento personalizado y adaptado a su situación.
Coordinaremos la redacción y revisión de contratos, revisión de toda la documentación necesaria, acompañamiento y asesoramiento en la Notaria , y nos aseguraremos de que todo se desarrolle sin contratiempos.
Nuestra experiencia en el mercado inmobiliario nos permite anticipar posibles obstáculos y resolverlos de manera eficiente, minimizando cualquier riesgo o inconveniente en el proceso de compraventa. Nos aseguraremos de que estés informado en cada paso del camino y responderemos a todas tus preguntas, brindándole la tranquilidad y confianza que necesita durante esta importante transacción.
Confíe en nuestro equipo de profesionales dedicados y experimentados para asegurar una transacción sin complicaciones y resultados satisfactorios.
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PLAN D: ASESORAMIENTO Y GESTION EN EL ALQUILER DE VIVIENDAS ENTRE PARTICULARES.
Ofrecemos una solución integral, para aquellos propietarios que han encontrado un inquilino para su propiedad. Entendemos, que el proceso de arrendamiento puede ser complejo, y conlleva responsabilidades adicionales, una vez que se ha encontrado un inquilino adecuado.
Optimizamos todo el proceso posterior al hallazgo del inquilino, brindándole tranquilidad y seguridad.
Nos encargamos de todos los aspectos administrativos y legales, asegurándonos de que se cumplen con todas las regulaciones y requisitos vigentes. Esto incluye la preparación y firma del contrato de arrendamiento, así como la realización de una exhaustiva revisión de antecedentes y verificación de la solvencia del inquilino.
En caso de que surja algún problema con el inquilino, nos encargaremos de las negociaciones y resolución de conflictos, garantizando una relación armoniosa y duradera.
Nos distinguimos por nuestra atención al cliente excepcional. Estaremos disponibles para responder sus preguntas y brindarle asesoramiento personalizado en todo momento. Su satisfacción es nuestra prioridad.
Confíe en nuestro equipo profesional y deje en nuestras manos el manejo eficiente y efectivo de tu propiedad una vez que hayas encontrado al inquilino ideal.
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